Biura WGN
CENTRALA WGN
Szukasz mieszkania na sprzedaż w Łodzi i zastanawiasz się – w klimatycznej kamienicy w historycznej zabudowie czy w komfortowym mieszkaniu w bloku? Co bardziej do ciebie przemawia? Zanim podejmiesz decyzję przyjrzyj się wadom i zaletom obu typom nieruchomości.
Spis treści:
Na co się zdecydować?
Mieszkanie w kamienicy
Mieszkanie w bloku
Podsumowanie
Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi w kamienicy czy w bloku – co wybrać?
Mieszkanie na sprzedaż w bloku czy w kamienicy – jaką nieruchomość w Łodzi wybrać? Jedną z podstawowych zasad przy decyzji o zakupie mieszkania jest wybór lokalizacji i budynku, w jakim będzie nasze nowe M.
Aby ułatwić decyzję skupmy się na dwóch, zupełnie różniących się od siebie typach nieruchomości – mieszkanie w kamienicy i mieszkanie w blokowisku. Obie kategorie mają swoje zalety i wady, podobieństwa i różnice.
- Na rynku wtórnym w Łodzi przeważają mieszkania w blokach – mówi Leszek Michniak, Prezes Grupy WGN. – Jest to spowodowane głównie tym, że bloki stanowią przewagę w budownictwie łódzkim. Nowoczesne bloki spełniające nawet najbardziej wymagające kryteria, przytulne mieszkania w dobrej lokalizacji i stosunkowo niskiej cenie.
A co z kamienicami?
- To stosunkowo nowy trend, związany z modą na modernizację nieruchomości zabytkowych – zauważa Leszek Michniak. – Kamienice mają swój urok, niepowtarzalny klimat i przepiękną architekturę. W porównaniu do mieszkań w bloku są jednak droższe a te w atrakcyjnych cenach, często wymagają dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkania w starych kamieniach często wymagają remontu.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż w Łodzi
Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi w kamienicy
Przyjrzyjmy się najpierw rynkowi mieszkań na sprzedaż w kamienicy w Łodzi. Kogo zainteresują? Na tego typu nieruchomość skuszą się przede wszystkim fani zabytkowej architektury, estetyki, detali i starych murów. Klatki schodowe stanowią często swoistą sztukę miejską – drewniane zdobione poręcze, mosiężne dodatki czy pachnące starością schody.
Kamienice kojarzą się z przestronnymi, wysokimi mieszkaniami, z misternymi wykończeniami i zabytkowym klimatem. W przeciwności do nowego budownictwa mieszkania w kamieniach mają grube ściany, które doskonale izolują od sąsiadów i pomagają zachować prywatność. Aranżacja wnętrz stanowi wyzwanie dla projektanta ale jest również idealna, by wykazać się kreatywnością.
Zaletą mieszkań w starych kamienicach są wysokie okna, dzięki którym mieszkania są pełne światła. Ten plus docenią przede wszystkim fani fotografii, dla których światło naturalne jest niezbędne przy pracy. Dlatego też często studia fotograficzne mają swoją siedzibę właśnie w lokalach w kamienicach.
Kamienice to nieruchomości z bardzo sobą lokalizacją. Stara zabudowa stanowi najczęściej centrum miasta. Mieszkanie w takiej lokalizacji zapewnia doskonała komunikację z każdym zakątkiem miasta a także zaplecze gastronomiczno - spożywcze. Blisko stąd do rozrywek oraz terenów zielonych a także klimatycznych uliczek dla miłośników spacerów.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem w Łodzi
Wady kamienic
Wbrew temu co mówią sympatycy kamienic, mieszkania w starej zabudowie mają swoje wady. Nieruchomości zabytkowe to nie tylko piękne budynki w rynku ale również zaniedbane nieruchomości o złym stanie technicznym. Zakup takiego mieszkania może pochłonąć sporo nakładów finansowych spowodowanych remontem.
Część kamienic jest zlokalizowanych również w gorszych dzielnicach, często kojarzonych z brakiem bezpieczeństwa i ciemną stroną miasta. Jak wspomnieliśmy, ma to związek z wykorzystaniem mieszkań w kamieniach jako lokali socjalnych. Nie każdy chce mieć takich lokatorów za sąsiadów.
Remont czy rewitalizację mieszkania w kamienicy na sprzedaż w Łodzi może być wykonany jedynie pod nadzorem konserwatorskim. Co znacznie wydłuża prace remontowe oraz utrudnia dostosowanie mieszkania do swoich preferencji. Zdobycie zgody konserwatora często bywa bardzo trudne, wręcz niewykonalne.
Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi - a może w bloku?
Pomimo coraz bardziej popularnych mieszkań w kamieniach, na pierwszym miejscu znajdują się nadal mieszkania na sprzedaż w Łodzi w bloku. Blokowiska stanowią bardziej atrakcyjną pod względem cen ofertą, są bardziej przytulne i nowoczesne. Nawet bloki z wielkiej płyty przechodzą obecnie rewitalizację, spółdzielnie dokładają wszelkich starań, by unowocześnić również wielką płytę.
Mieszkania w blokach są cieplejsze, dzięki ogrzewaniu miejskiemu i bardziej przytulne. Pomimo mniejszych rozmiarów są bardziej rozkładowe i łatwiejsze w aranżacji. Na ich korzyść zapewne przemawia wykorzystanie nowoczesnej technologii - nawet na 30 metrach kwadratowych można stworzyć przestronną, funkcjonalną i estetyczną przestrzeń.
Duże osiedla stanowią swoiste małe ojczyzny – masz pod ręką wszystko, co niezbędne do komfortowego życia. W okolicy znajdują się zawsze sklepy, często centra handlowe, parki, place zabaw i zakłady usługowe. Coraz częściej powstają też kluby fitnesowe i centrum SPA.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na sprzedaż w Łodzi
Minusy mieszkań w bloku
Wybór mieszkania na sprzedaż w bloku nie jest dobrą opcją dla osób, które nie lubią dużych aglomeracji oraz sąsiedzkich wspólnot.
Samym wyglądem odstraszają też bloki z wielkiej płyty. Jako wytwór minionych czasów stanowią połączenie nieudolnego dekorowania kolorami miasta oraz surowym wykończeniem. W tym miejscu trzeba zaznaczyć, że jednak z roku na rok wielka płyta ulega wizualnym przemianom.
Mieszkania w bloku w przeciwności do tych zlokalizowanych w kamienicach są mniejsze, niższe, mają cieńsze ściany i stanowią większe wyzwanie w aranżacji. Tak, aby na małej powierzchni zmieścić wszystkie wymagane meble i sprzęty.
Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi w bloku czy w kamienicy – podsumowanie
Reasumując – co wybrać: mieszkanie na sprzedaż w Łodzi – klimatyczne w kamienicy czy przytulne w bloku? Sa to tak różne rodzaje lokali mieszkalnych, że ich sympatycy stoją na dwóch przeciwległych biegunach.
Wybór rodzaju mieszkania zależy od indywidualnych preferencji i wymagań.
Mieszkanie w kamienicy – historyczny klimat, wyższa cena ale i poczucie prestiżu i dobrej lokalizacji. Czy mieszkanie w bloku – przytulne mieszkanko w niższej cenie, wymagające mniejszych nakładów finansowych ale nie dla ludzi, którzy lubią gromadzić dobytek.
