Biura WGN
CENTRALA WGN
Obecnie podstawą lokalnych rynków nieruchomości są inwestycje deweloperskie oferujące nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi oraz innych większych miastach. Sprawdzamy jak wygląda segment nowych nieruchomości w Łodzi oraz jak kształtują się ceny lokali.
Spis treści:
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi a lokalny runek nieruchomości
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi stanowią jeden z fundamentów tamtejszego rynku nieruchomości. Miasto jest jednym z siedmiu największych rynków mieszkaniowych w Polsce i według ekspertów najbardziej korzystnym cenowo i perspektywicznym regionem w tym sektorze. Na początku września 2020 roku odnotowano ponad 3 700 ofert nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi w 93 inwestycjach.
To blisko 14% więcej niż przed rokiem. Łódzki rynek, uznawany jest za najbardziej perspektywiczny z uwagi na dobre grunty inwestycyjne, wykwalifikowaną kadrę pracowników oraz przystępne ceny mieszkań. Wydaje się być też bardziej przewidywalny dla klientów niż inne aglomeracje, a tym samym bezpieczny i stabilny dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych. Z ankiety przeprowadzonej przez jeden z serwisów nieruchomościowych wynika, że w październiku 2020 r. 57% użytkowników stanowiły osoby, które dopiero rozpoczęły proces poszukiwania mieszkania. Wszystko to składa się na wysoki popyt w Łodzi nawet w okresie pandemii.
Prestiżowe inwestycje
Wśród ofert nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi znajdziemy także luksusowe lokale. Jedną z takich inwestycji są niewątpliwie Apartamenty Prestige. To unikalne miejsce, zlokalizowane w samym centrum Łodzi, w otoczeniu najważniejszych punktów na mapie. Miejsce stworzone dla osób, które pragną korzystać z uroków dużego miasta. Inwestycja oferująca nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi o podwyższonym standardzie wyróżnia się lokalizacja. Miejsce stworzone dla osób, które pragną korzystać z uroków centrum miasta.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Apartament na sprzedaż Łódź, Rogi
Idealnie skomunikowane, umożliwia przemieszczanie się bez wsiadania do samochodu. Dookoła znajdziesz elektryczne skutery, hulajnogi, rowery miejskie i auta na minuty. W pobliżu wydziały łódzkich uczelni wyższych i biurowce. Zaledwie w kilka minut dotrzesz na ulicę Piotrkowską oraz do Manufaktury, dworzec Fabryczna i Północny. Bezpośredni dojazd do autostrady A1 i A2 w stronę Warszawy. Cała inwestycja składa się z 3 budynków wielorodzinnych. Budynki posiadają 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. Deweloper oferuje 262 nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi.
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi- inwestycja na lata
Decydując się na zakup nowego mieszkania w Łodzi zyskujemy gwarancję, ze podczas budowy wykorzystano nowoczesne technologie i wysokiej klasy materiały budowlane. Przekłada się to na eksploatacje lokalu w kolejnych latach. Nowoczesne technologie pozawalają nie tylko zaoszczędzić np. na kosztach energii elektrycznej czy ogrzewania, ale także wpływają na ogólny stan techniczny.
Dzięki czemu nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi nie będą wymagały napraw ani remontów najbliższych latach. Wśród projektów cieszących się największą popularnością jest nowe Osiedle Kraft, gdzie ponad połowa mieszkań z pierwszej fazy budowy jest już sprzedana, a deweloper Trei Residential właśnie uruchomił drugi etap inwestycji.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Łódź
Osiedle Kraft to jeden z najnowszych deweloperskich projektów mieszkaniowych na łódzkim rynku. Prace budowlane w ramach I fazy inwestycji rozpoczęły się we wrześniu 2020 roku i obejmują realizację 104 mieszkań o metrażach od 25 do 87 mkw. Wszystkie mieszkania na Osiedlu Kraft zaprojektowane są tak, by dysponowały przestronnymi balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami na parterze. 50% mieszkań z I fazy inwestycji znalazło już swoich nabywców. Oznacza to, że mimo sytuacji związanej z pandemią, deweloperowi udało się utrzymać stabilny poziom i stałe tempo sprzedaży mieszkań
Lokalizacja
Miasto ze względu na swój charakter i prowadzone na szeroka skale procesy moderacyjne oferuję wiele nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi, które wyróżniają się doskonalą lokalizacją. Przykład może stanowić inwestycja Apartamenty „Mickiewicza 4”. To inwestycja w samym centrum miasta z widokiem na jeden z najpiękniejszych parków – Park Poniatowskiego w Łodzi.
Kompleks dwóch nowoczesnych budynków położony będzie na obszarze obejmującym powierzchnie 8600 m2. Na 13 kondygnacjach mieszkalnych mieścić się będą funkcjonalne nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi z balkonami i przestronnymi tarasami oraz luksusowe apartamenty typu penthouse.
Dla zapewnienia wygody na terenie inwestycji zaprojektowano również indywidualne miejsca parkingowe i garaże. O jakość projektu zadbała doświadczona łódzka pracownia architektoniczna „Wilkocki Projekt” dla której wyjątkowość tego miejsca była nadrzędną inspiracją. Przestrzeń zaprojektowana z wyczuciem to gwarancja jakości i funkcjonalności oferowanych przez nas apartamentów w kompleksie Mickiewicza 4. W dwóch budynkach znajdą się nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi o metrażach od 34 do 140 metrów kwadratowych.
Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie na sprzedaż w Łodzi?
Analizując lokalny rynek nieruchomości w tym sektor nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi można stwierdzić, że panuje na nim względna równowaga pomiędzy popytem a podażą. Podąża za tym stabilizacja cen, które ulegają jedynie nieznacznym wahaniom. Pomimo tego, że Łódź to trzecie co do wielkości miasto w Polsce, ceny mieszkań należą do najniższych w kraju. Przeciętnie za m2 trzeba tutaj zapłacić połowę tego, co w Warszawie.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Apartament na sprzedaż Łódź, Julianów
Wiele zależy jednak od standardu, który znacznie wpływa na koszty zakupu nieruchomości. Trendy pokazują, że najbardziej poszukiwany jest średni standard, tzw. Ikea. Ceny nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi różnią się w zależności od lokalizacji. Dogodne położenie w pobliżu centrum, kameralne inwestycje oraz często bardziej luksusowe wykończenie sprawiają, że najdroższe mieszkania znajduje się niewątpliwie na Śródmieściu.
Historyczne przestrzenie
Charakteryzując segment nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi nie sposób nie wspomnieć o nowoczesnych loftach, które powstają w zrewitalizowanych poprzemysłowych budynkach. Inwestycją wyróżniającą się na mapie miasta jest Modern Loft. W historycznym budynku elektrowni parowej z XIX wieku, która jest jedyną pozostałością po kompleksie fabrycznym Karola Weilego i Stanisława Landauda.
W latach przemysłowego rozkwitu, kiedy Łódź nazywano „polskim Manchesterem”, działała tu między innymi farbiarnia, przędzalnia „Tivoli”, a następnie wytwórnia kapeluszy i fabryka filcu. Dzięki głębokiej rewitalizacji historyczne mury zyskają drugie życie. Aby zachować wygląd ceglanej elewacji ocieplenie zostanie wykonane od wywnętrz, a nowoczesne okna utrzymają historyczny wygląd i podziały. Są też i współczesne dodatki. Mieszkania na parterze będą miały własne ogródki, a na piętrze dodano balkony. Nadbudowana nowoczesna kondygnacja stworzy dwupoziomowe lofty z prywatnymi tarasami.
Inwestycja to dwanaście ekskluzywnych nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi o zróżnicowanym układzie i metrażu. Mniejsze metraże stanowią atrakcyjną alternatywę dla pary lub singla szukających wyjątkowego miejsca do mieszkania i pracy. Olbrzymie przeszklenia, duża wysokość pomieszczeń oraz widoczna cegła gwarantują niepowtarzalny charakter wnętrz. Możliwa jest zmiana położenia lub usunięcia ścian działowych i dowolne zaaranżowanie wnętrza. Elegancko wykończone wejście i części wspólne posiadać będą wydzielone drzwiami małe lobby.
