Biura WGN
CENTRALA WGN
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi cieszą się bardzo dużą popularnością. Wzmożone zainteresowanie inwestycjami deweloperskimi jest od wielu miesięcy widoczne na od wielu miesięcy na polskim rynku nieruchomości i Łodzi nie stanowi tu wyjątku. Sprawdzamy jakich mieszkań z rynku pierwotnego poszykują klienci? Jak kształtują się ceny za metr kwadratowy oraz jakie inwestycje wyróżniają się na lokalnym rynku.
Spis treści:
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi- wachlarz możliwości
Poszukując nowego mieszkania w Łodzi mamy wiele opcji. Dlatego też na samym początku poszukiwań warto podjąć decyzje dokładnie jakiego lokalu poszukujemy. Ustalenie liczby pokoi, metrażu, lokalizacji a nawet standardu inwestycji może znacząco wpłynąć na czas poszukiwań.
W przypadku nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi mamy do wyboru nowoczesne inwestycje, luksusowe apartamenty, kameralne osiedla a nawet modne lofty. Tak zróżnicowana oferta sprawia, że każdy jest w stanie znaleźć swoje idealne mieszkanie. Obecnie w mieście jest około 95 inwestycji deweloperskich oferujących nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi. Deweloperzy posiadają w sprzedaży lokale z rynku pierwotnego o powierzchniach od 17 do 160 m2.
Wszechstronna inwestycja
Z pośród oferty nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi wyróżnia się inwestycja, którą można określić jako wszechstronną. Jest to zdecydowanie inwestycja dla szukających chwili oddechu w bliskości dynamicznego centrum, jednakże na tyle oddalonego, by móc odpocząć w zielonych ramionach otaczającego parku.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Apartament na sprzedaż Łódź, Rogi
Inwestycja łącząca równowagę miejsca i potrzeb. Pomiędzy alejami (Jana Pawła II i Politechniki) wzniesie się nowoczesny, budynek wielorodzinny. Nieruchomość wyróżnia się dużym przekrojem oferowanych mieszkań. W obiekcie przewidziano komfortowe mieszkania o zróżnicowanej powierzchni i ergonomicznym układzie.
Zakres metraży nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi w tej inwestycji mieści się w przedziale od 26 m² do 111m², co czyni je dostępnymi zarówno dla singli, młodych małżeństw, jak i rodzin z dziećmi. Dla osób poszukujących lokali dla siebie oraz zwolenników większych przestrzeni zaplanowano dwu-, trzy- i czteropokojowe mieszkania w metrażach od 42 m²-111 m².
Dzięki dużym przeszkleniom oraz południowej wystawie z widokiem na Park Rejtana mieszkania będą doskonale nasłonecznione niezależnie od pory roku. Ogromnym atutem nieruchomości jest również przynależny do każdego z lokali balkon, loggia lub taras w metrażach nawet do 60 m².
Ceny i lokalizacje nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi
Porównując nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi można zauważyć, że ceny są bardzo zróżnicowane nawet w obrębie jednej dzielnicy, dlatego też trudno jednoznacznie określić jakie lokalizacje są najtańsze a jakie najdroższe. Oczywistym wyjątkiem jest ścisłe centrum miasta, w którym znajdują się nowoczesne apartamentowce oraz zmodernizowane zabytkowe budynki.
Jednakże uśredniona cena za metr kwadratowy nowego mieszkania na sprzedaż w Łodzi wynosi 5 500 zł. Ceny mieszkań w inwestycjach deweloperskich są uzależnione od standardu lokalu oraz osiedla, dodatkowych udogodnień (ochrona, siłownia, podziemny parking), infrastruktury oraz najbliższego otoczenia (bliskość parków czy szkół). W ramach ciekawostki należy wspomnieć, że od 2021 roku w Łodzi nie istnieje administracyjny podział na dzielnice.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Łódź
Jednak zwyczajowo wyróżnia się pięć obszarów: Bałuty, Śródmieście, Polesie, Widzew i Górna. Najwięcej nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi zlokalizowanych jest na Polesiu i Widzewie. Pierwszy z rejonów charakteryzuje się zaczną ilością zieleni, atrakcjami dla dzieci, wysokim poziomem dbania o środowisko i czystości, prężnym rozwojem.
Za metr kwadratowy nowego mieszkania na sprzedaż w Łodzi na Polesiu należy zapłacić około 6 tysięcy złotych. Łódzki Widzew w ciągu ostaniach lat przeszedł olbrzymią metamorfozę. Dawniej cieszący się złą renomą odzyskuje łask. Wpływ na to ma rewitalizacja zabytkowych, zabudowa pustych parceli oraz rozwój infrastruktury miejskiej i drogowej.
W tej lokalizacji cena za metr kwadratowy wynosi 6,3 tysiąca złotych. Najniższe ceny na metr kwadratowy nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi pojawiają się na obszarach najbardziej oddalonych od centrum miasta. W dzielnicach Bałuty i Górna średnia cena za metr kwadratowy nowego lokalu wynosi 4,9 tysiąca złotych. Najdroższe nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi znajdują się w kameralnych inwestycjach, z dogodnym położeniem w pobliżu centrum miasta i na Śródmieściu, wykonanych w standardzie premium. W przypadku takich mieszkań ceny kształtują się nawet w okolicach 10 tysięcy zł za metr kwadratowy.
Standard premium
Z pośród oferty nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi wiele można zakwalifikować jako nieruchomości premium. Przykładem inwestycji oferującej takie lokale jest BLISKO - Apartamenty Grota. To kameralny apartamentowiec składający się z 51 atrakcyjnych mieszkań o zróżnicowanych metrażach.
Lokale posiadają duże balkony albo piękne, kaskadowo zaprojektowane tarasy. Blisko - Apartamenty Grota stanowią odpowiedź na aktualne potrzeby osób poszukujących inwestycji zapewniających wysoki poziom komfortu mieszkania w dobrze zlokalizowanej inwestycji. Największym atutem planowanej inwestycji jest wysoki standard wykończenia budynku.
Na elewacji budynku znajdą się eleganckie, szlachetne materiały wykończeniowe, a części wspólne zostaną wykończone zgodnie z dedykowanym projektem wykończenia. W budynku zaprojektowano dwie klatki schodowe, w których cichobieżne windy łączyć będą poszczególne kondygnacje mieszkalne z garażem podziemnym.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Apartament na sprzedaż Łódź, Rogi
Do garażu prowadzi podgrzewany zjazd. W środku zostaną zamontowane nowoczesne, niezależne platformy parkingowe. Liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, jednocześnie dodając budynkowi niespotykanej w okolicy elegancji. Najbardziej atrakcyjne są apartamenty zlokalizowane na ostatnim piętrze, wyposażone w duże tarasy, z których rozpościerać się będzie widok na zieloną część osiedla.
Nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi a nowoczesne rozwiązania
Wspoolcześnie w inwestycjach oferujacych nowe mieszkania na sprzedaż w Łodzi wykorzystuje się nowoczesne rozwiazania zarówno w budownictwie jak i architekturze. Doskonały przykładem obrazujacym ten trend jest inwestycja Nowe Złotno. To kompleksowe osiedle mieszkaniowe powstające w kwartale ulic: Traktorowej, Rąbieńskiej i K. Cedry. Modernistyczna architektura, przemyślane rozkłady, cisza i wygodna komunikacja z centrum to atuty, które zdecydowały o sukcesie Osiedla Nowe Złotno.
W nowym etapie deweloper oferuje 211 jasnych i funkcjonalnych nowych mieszkań na sprzedaż w Łodzi. W kaskadowej zabudowie liczącej od 4 do 8 kondygnacji, po raz kolejny czekać będą na przyszłych mieszkańców wygodne lokale 2-, 3- i 4-pokojowe o zróżnicowanych metrażach – od 35 do 92 m2. Projektowane mieszkania wyposażone będą w balkony, natomiast do mieszkań na parterze przewidziano zielone tarasy.
Z najwyższych pięter rozciągać się będzie spektakularny widok na panoramę miasta. Obszerny, zielony dziedziniec oraz zlokalizowane na parterze budynku lokale handlowe i usługowe poprawią komfort mieszkania na osiedlu. W części podziemnej powstanie garaż wielostanowiskowy połączony z poszczególnymi piętrami windą.
