Mieszkania na sprzedaż w Łodzi to najtańsze nieruchomości mieszkaniowe w naszym kraju, jeśli pod uwagę wziąć rynek największych miast wojewódzkich. Lokale z drugiej ręki to koszt rzędu 3400 złotych za metr kwadratowy, natomiast ceny nowych oscylują w okolicach 4870 złotych za metr. Biorąc pod uwagę fakt, że pod względem liczby ludności Łódź zajmuje trzecie miejsce w rankingu największych polskich miast, a zwracając uwagę na wielkość powierzchni - czwarte, wydawałoby się, że to atrakcyjny i kuszący rynek nieruchomości. Czy tak jest rzeczywiście?

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi najtańsze na rynku. Dlaczego tak jest?

Kwestię niskich cen mieszkań na sprzedaż w Łodzi nieco rozjaśnia Główny Urząd Statystyczny, którego dane potwierdzają, że stolica województwa łódzkiego to najszybciej wyludniająca się metropolia w naszym kraju. W ciągu ostatnich 14 lat liczba mieszkańców zmniejszyła się aż o 11 % (to aż 86,5 tysiąca osób mniej!). Gdzie szukać przyczyn podobnego stanu rzeczy?

W tej sprawie głos zabrał profesor Piotr Szukalski, demograf z instytutu socjologii Uniwersytetu Łódzkiego. Wyjaśnił, że Łódź ma niski wskaźnik urodzeń oraz najwyższą umieralność mieszkańców pośród dużych miast Polski. Wskazał, że niezwykle szybki rozwój miasta przypadający na XIX wiek dziś odbija się niską jakością życia mieszkańców. Budynki stawiane były w pośpiechu i bez większej dbałości o trwałość, dzięki czemu niejednokrotnie natknąć się można na nieruchomości pozbawione fundamentów czy centralnego ogrzewania. Mieszkańcy opalają je węglem lub - co gorsza - śmieciami, a wąskie ulice Łodzi sprawiają, że trudno o skuteczne filtrowanie i oczyszczenie powietrza.

Inna kwestia to migracje ludzi młodych. Pomimo łódzkich ośrodków akademickich znaczna część studentów z województwa  wybiera edukację we Wrocławiu i Warszawie. A skoro nie pojawiają się młodzi, trudno, by pojawiły się ich dzieci - a w konsekwencji i całe rodziny, które z czasem osiedlą się w innych miastach Polski.

Niskie ceny mieszkań na sprzedaż w Łodzi szansą dla inwestorów?

Dlaczego warto rozejrzeć się za mieszkaniem na sprzedaż w Łodzi? Otóż, współczesne czasy pozwalają spojrzeć na Łódź z nieco innej perspektywy. W ostatnich latach miasto naprawdę wiele zyskało, szczególnie, jeśli chodzi o infrastrukturę komunikacyjną. Uruchomiono sieć obwodnic skomunikowanych z autostradami A1 i A2, co wpłynęło na poziom zintegrowania Łodzi z resztą kraju. Nie bez znaczenia pozostaje także inwestycja w postaci dworca Łódź Fabryczna, który z dworcem Łódź Kaliska połączony zostanie podmiejskim tunelem średnicowym. W perspektywie przyszłych lat mieszkańcy Łodzi będą mogli korzystać z tego połączenia na zasadach lokalnego metra. Ogromny wpływ na rozwój miasta mają również projekty finansowane ze środków Unii Europejskiej mające na celu modernizację zabytkowych kamienic położonych w ścisłym centrum Łodzi. Dzięki przeprowadzonej rewitalizacji stare i opuszczone nieruchomości zyskują nowy blask i funkcje, ożywiając strategiczne punkty miasta.

Urząd Miasta prowadzi także szereg inwestycji polegających na usprawnieniu systemu miejskiej komunikacji, dzięki czemu możliwe jest komfortowe podróżowanie pomiędzy łódzkim śródmieściem a pozostałymi dzielnicami miasta. Zapewnia to wygodny dojazd do szkoły czy pracy i gwarantuje brak problemów z poruszaniem się po mieście w przypadku zakupu mieszkania w dalszych rejonach Łodzi.

Łódzki rynek mieszkań na sprzedaż to szansa dla inwestorów, także tych z zagranicy. Nienagannie rozwija się tu strefa ekonomiczna, w której przebierają producenci znani z inwestycji na polskich i europejskich rynkach. Stolica województwa cechuje się także niezwykłym potencjałem budynków pod dalsze zagospodarowanie. Nigdzie indziej nie ma tak dużej liczby nieużywanych pomieszczeń fabrycznych, które tylko czekają, aby w ich miejscu postawić nowe, atrakcyjne obiekty, które poza zwiększeniem poziomu zadowolenia mieszkańców, zaoferują społeczności tak cenne miejsca pracy. Inną opcją jest przerabianie zakupionych nieruchomości w niezwykle modne w ostatnich latach mieszkania w stylu postindustrialnych loftów.

Ogólna analiza rynku mieszkań na sprzedaż w Łodzi

Na przestrzeni ostatnich lat w Łodzi przybyło mieszkań na sprzedaż pochodzących z różnych inwestycji - pojawiają się zarówno lokalne firmy jak i deweloperzy, którzy prowadzą szeroko zakrojone działania . Nie brakuje nowych, zadbanych osiedli, co pobudzająco wpływa na konkurencję na rynku nieruchomości.

Ceny mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego znacznie się od siebie różnią w zależności od tego, czy szukamy lokum w segmencie popularnym (od 4,5 do 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy) czy też interesują nas inwestycje z klasy premium (tu ceny zaczynają się od 5,5 i kończą na około 6,5 tysiącach za metr).

Notowany na przestrzeni ostatnich kwartałów niewielki wzrost cen mieszkań wynika z wpływów pozostałych po aktywności programu Mieszkanie Dla Młodych i jego dopłatami. Ceny wciąż jednak pozostają niezwykle atrakcyjne, jeśli porównać je do rynku mieszkaniowego innych miast wojewódzkich: w Warszawie rynek pierwotny oferuje mieszkania za 7000 złotych za metr kwadratowy, w Krakowie za nowe mieszkanie zapłacimy 6 500 złotych od metra, Poznań oferuje nieruchomości z ceną 6 300 złotych za metr, a we Wrocławiu za metr kwadratowy zapłacimy 6 100 złotych.

Według statystyk kupujący najczęściej szukają dwupokojowych mieszkań ze średnią powierzchnią wynoszącą 55 metrów kwadratowych. Dobrze, gdyby znajdowały się nie wyżej, niż na wysokości 6. piętra i wyposażone były w balkon. Istotne są nie tylko lokalizacja i cena, ale także jakość wykończenia oraz rodzaj zastosowanych do budowy materiałów. Nie bez znaczenia pozostaje także rynkowe doświadczenie dewelopera i potencjalnych pośredników.

Lepiej wybierać mieszkania na sprzedaż w Łodzi bezpośrednio od właścicieli czy skorzystać z usług pośredników? Sprawdź najlepsze oferty Biura Nieruchomości WGN

Aby dokładniej przyjrzeć się temu, co Łódź ma do zaoferowania w kwestii mieszkań na sprzedaż, warto zapoznać się z ofertami nie tylko pochodzącymi bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.Korzystając z usług sprawdzonego lidera rynku - Biura Nieruchomości WGN masz gwarancję bezpiecznego i sprawnie przeprowadzonego procesu kupna mieszkania. Przy szukaniu najlepszych propozycji mieszkań na sprzedaż nasuwa się rozwiązanie, aby nieruchomości pogrupować w zależności od ich ceny, logicznym wyjściem jest jednak podział ofert ze względu na ich lokalizację. Jest to bowiem priorytetowy wyznacznik, jakim kierują się zarówno prywatni kupujący jak i wielcy inwestorzy. Kiedy dodatkowo uświadomimy sobie, że analizujemy najtańszy rynek mieszkaniowy spośród największych miast w Polsce, warto wybrać niedrogie lokum w najlepszej możliwej lokalizacji w Łodzi!

Mieszkania na sprzedaż w łódzkiej dzielnicy Bałuty oferowane przez biuro nieruchomości WGN

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi, a konkretnie na Bałutach, cieszą się dużym zainteresowaniem kupujących. Dlaczego? Podobno jest to dzielnica, która kryje w sobie wiele opowieści, historii i tajemnic. Na Bałutach znajduje się między innymi cmentarz żydowski. Bałuty mają ogromny las miejski, własny urokliwy rynek oraz największe centrum handlowe w Łodzi - Manufakturę. Jest to zatem doskonała dzielnica dla osób, które uwielbiają połączenie nowoczesności z tradycją i historią. Kiedyś Bałuty uchodziły za dzielnicę bardzo niebezpieczną, a dziś jest miejscem, w którym rozwijają się milionowe inwestycje oraz kwitnie życie kulturalne i edukacyjne. Mimo, że jest to najgęściej zaludniona dzielnica Łodzi, to i tak ludzie najchętniej wybierają mieszkania na sprzedaż właśnie tutaj - zwłaszcza na osiedlu Teofilów będącym częścią Bałut. Wśród ofert biura nieuchomości WGN znajdziemy 2 mieszkania na sprzedaż zlokalizowane na Bałutach. Ceny za metr kwadratowy wynoszą od 2 482 do 4 160 złotych za metr. To bardzo korzystne stawki, a więc przyjrzyjmy się bliżej tym ciekawym propozycjom mieszkań.

Pierwszy lokal, na który uwagę powinni zwrócić wielbiciele starych kamienic z duszą, znajduje się w okolicy ulicy Wrześnieńskiej. Mieszkanie ma powierzchnię 56 metrów kwadratowych i po remoncie będzie idealnie nadawało się na przykład dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci - jeżeli maluchy nie będą miały nic przeciwko, by zamieszkać razem w jednym pokoju, bo drugi, który znajduje się w lokalu zapewne będą chcieli zagospodarować dla siebie rodzice. W lokalu jest jeszcze osobna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Trwają prace remontowe mające na celu podniesienie standardu mieszkania, do tej pory wymieniono instalacje: elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz położono na ścianach gładzie. Zostały także wstawione plastikowe okna i wykonane podwieszane sufity, które idealnie sprawdzają się do zamontowania gustownego oświetlenia. Teren, na którym znajduje się mieszkanie jest ogrodzony. W pobliżu istnieje możliwość postawienia garażu. Ten ciekawy lokal na Bałutach ma bardzo niską, atrakcyjną cenę: 139 tysięcy złotych za całość.

Druga propozycja biura nieruchomości WGN dotycząca łódzkiej dzielnicy Bałuty opisuje mieszkanie na osiedlu Jagiełły, w okolicach ulicy Julianowskiej i Łagiewnickiej. Mieszkanie ma 47,84 metrów kwadratowych, a więc będzie idealne dla pary lub jednej osoby. W ogłoszeniu zaznaczono, że lokal sprawdzi się także jako pracownia artystyczna lub biuro - to ze względu na układ mieszkania na 11 piętrze budynku, z którego rozciąga się panorama na miasto i można dostrzec znajdujący się nieopodal Park Julianowski. Lokal składa się z dużego pokoju (jego powierzchnia to aż 24,5 metrów kwadratowych) o wysokości 4,2 metra, co stworzyło doskonałe warunki do wybudowania antresoli (6,6 m/kw). W mieszkaniu jest także wygodna kuchnia, przedpokój z miejscem na ustawienie dużej szafy lub urządzenie garderoby oraz osobna łazienka i toaleta. Pokój w mieszkaniu jest przechodni - wchodzi się z niego do kuchni. Reszta pomieszczeń ma osobne wejścia. Lokal wymaga jedynie drobnego remontu: renowacji lub wymiany okien oraz własnej aranżacji wnętrz. Ściany są malowane, w łazience na podłodze leżą kafelki, a w pokoju, kuchni i przedpokoju - linoleum. Mieszkanie kosztuje 199 tysięcy złotych, a opłaty eksploatacyjne wynoszą niecałe 400 złotych (wliczona jest w to między innymi zaliczka na wodę i ogrzewanie oraz media z sieci miejskiej).

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi na Retkini i Nowym Złotnie - poznaj najciekawsze osiedla dzielnicy Polesie

Kto szuka mieszkania na sprzedaż na Retkini czy Nowym Złotnie, pewnie dobrze zna uroki tych osiedli. Oba znajdują się w dzielnicy Polesie, położonej w środkowo-zachodniej części Łodzi. Na Polesiu z pewnością spotkamy wielu artystów oraz amatorów historii i sztuki - znajdują się tu między innymi siedziba Akademii Muzycznej w Pałacu Karola Poznańskiego. Jest także Muzeum Sztuki - jego obecna siedziba to z kolei Pałac Maurycego Poznańskiego. Są także liczne parki oraz Łódzki Ogród Botaniczny, w którym można podziwiać różne gatunki flory rodzimej oraz liczne rośliny obcego pochodzenia. Okazy są podzielone na 9 działów tematycznych: flora polska, ogród japoński, systematyka roślin zielonych, alpinarium, arboretum, rośliny ozdobne, rośliny lecznicze i przemysłowe, biologia roślin i dział zieleni parkowej.

Mieszkania na sprzedaż na łódzkim osiedlu Retkinia

Retkinia to jedno z największych osiedli w Łodzi. Składa się z kilkuset bloków z tak zwanej wielkiej płyty - dziesięcio-, jedenasto- oraz czteropiętrowych. Co prawda, na osiedlu zachowało się też trochę domków jednorodzinnych, jeszcze z czasów, kiedy Retkinia była wsią. Od kilku lat budynki wielorodzinne na osiedlu są stopniowo ocieplane i nabierają pastelowych kolorów. Dzięki temu Retkinia pozbywa się wyglądu rodem z PRL-u, który choć był klimatyczny, to jednak szary i trochę ponury. Do lat 90. nie było tu zbyt wielu sklepów czy lokali gastronomicznych, ale teraz mieszkańcy mogą korzystać w licznych lokali handlowych i usługowych na Retkini. Jest również sporo szkół, żłobków i przedszkoli, a także dużo obszarów zieleni. W latach 70. mieszkania na Retkini otrzymywały młode małżeństwa, które mieszkają tu ze swoimi rodzinami do dziś. Sporo osób jednak przeprowadza się w inne dzielnice Łodzi, co otwiera drzwi dla zainteresowanych kupnem lokalu na tym osiedlu. Nie jest łatwo znaleźć ofertę dotyczącą mieszkania na sprzedaż na Retkini, ale zdecydowanie warto próbować.

Mieszkania na sprzedaż na łódzkim rynku pierwotnym - osiedle Nowe Złotno

W dzielnicy Polesie, a konkretnie na osiedlu Nowe Złotno realizowany jest obecnie bardzo duży projekt deweloperski, w wyniku którego powstanie 171 nowych mieszkań. Oferty ich kupna można już teraz oglądać na stronie biura nieruchomości WGN. Niezależnie od ilości pokoi, cena 1 metra kwadratowego w niedawno wybudowanych blokach wynosi 4 500 złotych - w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu prawdopodobnie nie znajdziemy tak korzystnej ceny mieszkania pochodzącego z rynku pierwotnego. Wszystkie mieszkania na sprzedaż, które znajdują się w ofercie WGN są w stanie deweloperskim, czyli możemy je śmiało urządzać według swojego gustu. Nie trzeba już wykonywać żadnych ciężkich prac remontowych - wystarczy pomalować ściany, położyć panele czy kafelki i wstawić meble oraz ulubione ozdoby. Nowe Złotno położone jest z dala od zgiełku miasta, ale blisko osiedla Teofilów na Bałutach. Znajdziemy tu nowoczesną architekturę, a także tereny zielone.

Biuro nieruchomości WGN pośredniczy w sprzedaży trzech typów mieszkań. Pierwszy z nich to lokal o powierzchni 68,99 metrów kwadratowych - idealna wielkość dla dużej rodziny. Mieszkanie na parterze składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech przytulnych sypialni, przedpokoju oraz osobnej łazienki i wc. Są także dwa duże balkony idealne do hodowania kwiatów oraz ziół i spędzania czasu z rodziną w cieplejsze dni. Drugi typ mieszkania również ma dużą powierzchnię - 65,93 metry kwadratowe. Rozkład lokalu jest jednak inny, znajduje się w nim ogromny salon z aneksem kuchennym (aż 32,09 metry kwadratowe), sypialnia, przedpokój, łazienka i WC oraz duży balkon od strony wschodniej, na którym można na przykład wypić kawę i jednocześnie zażywać kąpieli słonecznej. Trzeci typ mieszkania na sprzedaż na osiedlu Nowe Złotno to idealna opcja dla pary lub młodego małżeństwa z małym dzieckiem - powierzchnia lokalu to 37,11 metrów kwadratowych. Ilość pomieszczeń jest taka sama jak w przypadku poprzedniego opisywanego lokalu, ale wielkości poszczególnych pokoi są odpowiednio mniejsze. Tego typu mieszkanie również posiada duży balkon od strony wschodniej.

Do wszystkich mieszkań w nowym budownictwie na Nowym Złotnie można dodatkowo wykupić pomieszczenie gospodarcze w metrażach - małe od 2 do 4 metrów kwadratowych lub większe od 23 do 24 m/kw. Przyszli właściciele mogą także skorzystać z opcji wykupienia miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub miejsca postojowego na ogrodzonym terenie. Wszystkie mieszkania zostaną zbudowane z pustaków ceramicznych - materiału naturalnego zapewniającego: zdrowy mikroklimat i najwyższy komfort użytkowania lokalu, dużą wytrzymałość i bardzo dobre właściwości termoizolacyjne i dźwiękochłonne. Ściany zewnętrzne będą ocieplone styropianem.

Szukasz spokojnej okolicy i bogactwa terenów zielonych w Łodzi? Sprawdź oferty mieszkań na sprzedaż w dzielnicy Widzew!   

Dzielnica Widzew znajduje się w południowo-wschodnim rejonie Łodzi i słynie z ogromnych połaci terenów zielonych. Znajdziemy tu między innymi atrakcyjne pod względem rekreacyjnym Stawy Jana oraz Rudzką Górę, gdzie zimą funkcjonuje tor saneczkowy.

W tej części miasta przeważa zabudowa blokowa oraz dobrze rozwinięta sieć punktów usługowych i sklepów. Brak tutaj lokali o typowo rozrywkowym charakterze czy skupiających życie towarzyskie punktów gastronomiczno-barowych, dlatego Widzew z pewnością docenią osoby szukające ciszy i spokoju.

Przeglądając oferty łódzkiego Biura Nieruchomości WGN znajdziemy tutaj zarówno niewielkie, dwupokojowe mieszkania o cenie nieprzekraczającej 140 tysięcy złotych jak i czteropokojowe, wyposażone w antresolę lokale za 460 tysięcy.

Pierwszy przykład dotyczy oferty lokum o powierzchni 39 m/kw usytuowanego na 9 piętrze bloku przy ulicy Grabieniec. Mieszkanie dzieli się na dwa pokoje (16 i 9,5 m/kw), kuchnię oraz niewielką łazienkę. Dodatkowo wyposażone w balkon oraz drzwi z systemem antywłamaniowym.

Lokal posiada świeżo wymienione okna zwrócone bezpośrednio na malowniczy, zielony skwerek. W bezpośredniej okolicy znajdują się wszelkiego rodzaju szkoły, sklepy i markety oraz niestrzeżone parkingi, dlatego mieszkanie może być dobrą opcją dla młodej rodziny z małym dzieckiem. Co istotne, podana w ogłoszeniu cena może podlegać negocjacjom - wprowadza w szczegóły agent nieruchomości WGN.

 Zupełnie inny pułap cenowy reprezentuje mieszkanie znajdujące się na parterze trzypiętrowego bloku z 2003 roku. Lokal znajduje się w okolicach ulicy Zgierskiej, gdzie znaleźć można bogate zaplecze handlowo-usługowe oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Dzieli się na cztery pokoje, otwartą na salon kuchnię, łazienkę, toaletę oraz sporych rozmiarów przedpokój. Nie zabrakło również tarasu z widokiem na miejską zieleń oraz niezależnych wejść z dwóch przyległych pokoi. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi niemal 95 metrów kwadratowych, a jego cena wynosi 369 tysięcy złotych. Koszty w przeliczeniu za metr kwadratowy to 3909 złotych, czyli niemal 363 taniej, niż wynoszą średnie ceny za nieruchomości w tej okolicy.

Warto wspomnieć, że do mieszkania przypisane jest również zadbane i ogrodzone podwórko wyposażone w miejsce do grillowania oraz plac zabaw dla dzieci. Nie zabrakło również strzeżonego parkingu, choć nowi właściciele nie powinni odmawiać sobie także rowerowych wycieczek. Około 3 kilometry od nieruchomości znajdują się niezwykle rozwinięte szlaki rowerowe, jak choćby ta na skraju Łagiewnickiego Lasu - chwali broker Grupy WGN.

Prowadzisz aktywny tryb życia i szukasz niedrogiego mieszkania na sprzedaż w Łodzi? Sprawdź oferty dzielnicy Górna!

Mieszkania na sprzedaż w łódzkiej Łódź dzielnicy Górna będą doskonałe dla osób lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu. Ostatnie inwestycje sprawiły, że tereny tej dzielnicy zamieniły się w prawdziwy raj dla piknikowiczów! Dla siebie znajdą coś także amatorzy zdrowej żywności i poszukiwacze okazji na pchlich targach, gdyż to właśnie w tej okolicy działa słynny łódzki ryneczek zwany Górniakiem. Nie nudzą się tutaj również dzieci, głównie ze względu na bezpośrednią bliskość skateparku i okazałego placu zabaw. Popularność Górnej gwarantuje również obecność sklepu meblowego słynnej skandynawskiej sieci Ikea.

Prowadzone w Łodzi Biuro Nieruchomości WGN oferuje kilka różnych mieszkań na sprzedaż w dzielnicy Górna. Przedział cenowy waha się od 105 tysięcy za zadbaną kawalerkę do 490 tysięcy za czteropokojowe mieszkanie o powierzchni przekraczającej 105 metrów kwadratowych.

Tu również dominuje zabudowa blokowa, choć trafiają się także lokale usytuowane w kamienicach. Jak na przykład mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Poniatowskiego o powierzchni 76 metrów kwadratowych wycenione na 259 tysięcy złotych. Lokal zawiera trzy pokoje, przedpokój, kuchnię oraz łazienkę z toaletą. Ze względu na architekturę charakterystyczną dla starych kamienic wysokość ścian w mieszkaniu sięga 3 metrów.

Jest to opcja dla tych, którzy chcieliby zwiększyć faktyczną powierzchnię mieszkania poprzez wyposażenie go w dodatkowe antresole. Ale to już właściwie kwestia drobnej aranżacji, gdyż w nieruchomości niedawno przeprowadzono generalne prace remontowe - podpowiada agent nieruchomości opiekujący się ofertą. - Wymienione zostały wszystkie okna i drzwi. Zastąpiono także instalacje - grzewczą, wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną.

Alternatywą jest wspomniane duże, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 105 m/kw znajdujące się na parterze dwukondygnacyjnego budynku z 1997 roku. Lokal znajduje się w okolicach ulicy Franciszka na elegancko wyposażonym osiedlu, na które dostać się można jedynie przy pomocy zamykanej na pilota bramy. Mieszkanie wyposażone w domofon. W pełni rozkładowe, z balkonem i czterema pokojami o powierzchni od 12 do 30 m/kw.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie - nie brakuje tu glazurowanej toalety oraz bardzo dużej kuchni wyposażonej we własną zabudowę meblową. W pokojach na podłogach dominuje świetnie utrzymany parkiet a na ścianach nowe, plastikowe okna z ekspozycją na północ i południe - wylicza zalety oferty agent WGN. - Nowi mieszkańcy nie musza się martwić również o ogrzewanie, gdyż w standardzie znajdą tu centralne ogrzewanie oraz nowy, dwufunkcyjny piec służący do podgrzewania wody.

 Koszt mieszkania to 490 tysięcy złotych, przy czym w koszty wliczony został również przypisany do lokalu garaż.

Najciekawsze zakątki dzielnicy Górna - mieszkania na sprzedaż z łódzkiego rynku wtórnego na osiedlu Chojny-Dąbrowa

Może zdarzyć się tak, że wymarzymy sobie mieszkanie na sprzedaż w Łodzi z rynku wtórnego, które będzie usytuowane w konkretnej dzielnicy. Ba, nawet na konkretnym osiedlu! Wiele osób poluje na mieszkania na sprzedaż osiedlu Chojny-Dąbrowa, które jest częścią Górnej. Zalety tej dzielnicy już poznaliśmy, a co przyciąga kupujących na akurat to osiedle? Chojny-Dąbrowa to pierwsze pod względem ilości mieszkańców osiedle administracyjne w Łodzi. Mimo, że jako jednostka podziału miasta występują razem można osobno opisać Chojny i Dąbrowę.

Nazwa osiedla Dąbrowa pochodzi prawdopodobnie od licznych drzew, które się tu znajdowały, kiedy obszar nie był częścią Łodzi, a osobną wsią. Znajdują się tu budynki mieszkalne zbudowane w konstrukcji szkieletowej (system polegający na rozdzieleniu funkcji elementów nośnych i wypełniających) oraz bloki z wielkiej płyty. Z silnym rozwojem osiedla mieszkaniowego i znajdujących się tu zakładów przemysłowych miała związek budowa przystanku kolejowego oraz pętli tramwajowej i autobusowej na Dąbrowie w latach 60. Jeżeli chodzi z kolei o osiedle Chojny - to tu znajduje się Czerwony Rynek (teren bogaty w punkty usługowe i handlowe z dwoma placami targowymi), Park Miejski przy ulicy Leczniczej oraz park im. gen. Jarosława Dąbrowskiego, zabytkowa Przychodnia Miejska i Stawy Jana, gdzie wokół zbiornika wodnego urządzono piaszczystą plażę i przystań dla kajaków. Jest tam także brodzik dla dzieci oraz boiska do gry w siatkówkę i piłkę plażową. Mieszkanie w centralnej części Polski, ale blisko plaży to marzenie wielu osób i może spełnić się właśnie na Chojnie.

Na stronie internetowej biura nieruchomości WGN można znaleźć jedno mieszkanie na sprzedaż, które znajduje się na łódzkim osiedlu Chojny. Lokal pochodzi z rynku wtórnego, a jego powierzchnia to nieco ponad 33 metry kwadratowe, czyli jest to przytulna kwatera dla singla. Cena mieszkania to 134 tysiące złotych (4 084 złote od metra). Lokal znajduje się na ostatnim, 11 piętrze w bloku po termomodernizacji z zadbaną klatką schodową i windą. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, a pomieszczenia, jakie się z nim znajdują to spory, dobrze oświetlony pokój, ustawna kuchnia, przedpokój oraz łazienka z kabiną prysznicową i toaletą. Okna są wstawione nowe, plastikowe. Można przez nie oglądać miasto z góry - widok jest niczym nieograniczony. W pokoju głównym na podłodze jest przyjemna wykładzina dywanowa, ściany są pomalowane. Na wyposażeniu jest narożna szafa. Z kolei w kuchni dominuje glazura i terakota z elementami odświeżonych paneli ściennych. Istnieje możliwość wydzielenia kącika jadalnego. Dodatkowe miejsce do przechowywania - pawlacz znajduje się w przedpokoju. Opłaty eksploatacyjne wynoszą około 300 złotych (zaliczka na wodę i ogrzewanie oraz wszystkie media z sieci miejskiej - w pełni pomiarowe). Do tego mieszkania przynależy jeszcze pomieszczenie gospodarcze, które także znajduje się na 11 piętrze.

Na jakie jeszcze osiedla warto zwrócić uwagę szukając mieszkania na sprzedaż w Łodzi? Radogoszcz na Bałutach i Zarzew na Widzewiu

Oferty mieszkań na sprzedaż w Łodzi na Radogoszczu i Zarzewiu także są warte obserwowania. To pierwsze osiedle to część dzielnicy Bałuty, a drugie - Widzewa. Obu tym dużym obszarom przyglądaliśmy się już wcześniej. Jeżeli jednak chcemy skompletować pełną listę najciekawszych osiedli w Łodzi, nie możemy pominąć Radogoszczy i Zarzewa.

Osiedle Radogoszcz składa się w większości z bloków mieszkalnych wybudowanych głównie w latach 80. XX wieku. Niegdyś była tu stara cegielnia, po której dziś zostały tylko ruiny. Większość bloków na osiedlu Radogoszcz jest wybudowana w tak zwanym systemie szczecińskim - oznacza to to samo co wielka płyta. W zachodniej części osiedla blisko 60 budynków posiada kolektory słoneczne, które ogrzewają dostarczaną do mieszkań wodę wodociągową.
Drugie z wspomnianych osiedli - Zarzew to stosunkowo niewielka część dzielnicy Widzew. Gdy był jeszcze wsią należał do biskupów wrocławskich, ale to odległa historia. Dziś Zarzew jest dobrze zorganizowanym osiedlem zarówno pod względem komunikacyjnym, jak i usługowo-handlowym. Biuro nieruchomości WGN proponuje na tym osiedlu mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 45,3 metrów kwadratowych w cenie 210 tysięcy złotych. W lokalu są dwa pokoje, widna kuchnia z zabudową i wyposażeniem, łazienka z wanną i toaletą, przedpokój, w którym jest miejsce na dużą szafę oraz balkon. Okna są nowe, plastikowe. Wymieniona także drzwi wewnętrzne oraz instalacje elektryczną i hydrauliczną. Mieszkanie można lekko odświeżyć lub zamieszkać w nim od zaraz - jest bardzo jasne i przytulne dzięki pomalowanym na biało ścianom. Opłaty eksploatacyjne wynoszą tu 350 złotych.  

Mieszkania na sprzedaż w Łodzi na Śródmieściu - poznaj oferty dotyczące lokali znajdujących się w ścisłym centrum miasta

Ludzie coraz chętniej szukają mieszkań na sprzedaż w łódzkim centrum. Śródmieście znane jest z dużej liczby zabytkowych kamienic, które przez lata cieszyły się złą sławą opuszczonych i niebezpiecznych miejsc. Obecnie jednak władze Łodzi podejmują ogromną liczbę inwestycji służących rewitalizacji ścisłego centrum miasta, dzięki czemu w okolicach znów tętni życie a wygląd budynków cieszy oko mieszkańców. To także teren, który oferuje wiele nieruchomości mieszkalnych w okazjonalnych cenach znajdujących się w szczególności przy największej i najbardziej rozrywkowej dzielnicy Łodzi - popularnej ulicy Piotrkowskiej.

Najtańsza oferta Biura Nieruchomości WGN dla Śródmieścia to propozycja sprzedaży trzypokojowego mieszkania wartego 190 tysięcy złotych. W przeliczeniu za metr kwadratowy (których w tym przypadku mamy niemalże 100) cena lokalu wynosi 2 032 złotych, co stanowi połowę średnich kosztów za mieszkanie z rynku wtórnego w okolicy! Oczywiście, inwestor musi liczyć się również z dodatkowymi nakładami finansowymi, gdyż mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu.

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy i składa się z trzech pokoi, łazienki, toalety, kuchni oraz przedpokoju. Jedno z pomieszczeń to w rzeczywistości sypialną wnęka, którą spokojnie zaaranżować można w spiżarnię czy też garderobę. Mieszkanie wyposażone jest w następujące instalacje: elektryczną, gazową i kanalizacyjną. Istnieje możliwość poprowadzenia gazowego ogrzewania centralnego bądź własnego pieca. Mieszkanie znajduje się w okolicach ulicy Pomorskiej, świetnie zagospodarowanej pod względem handlowo-usługowym. Znajdziemy tam trzy duże sklepy, aptekę, szpital i szkołę, nie brakuje tu również przystanków tramwajowych i autobusowych - chwali lokalizację agent WGN odpowiedzialny za opiekę nad ofertą. - Cena jest niezwykle okazyjna, gdyż właściciele dodatkowo przewidują możliwość negocjacji.

Atrakcyjną ofertę z rynku wtórnego mieszkań w Łodzi stanowi także opcja kupna 3 pokojowego mieszkania usytuowanego przy jednym z najbardziej okazałych Woonerfów w Łodzi (ulica Zacisze). Woonerf to rodzaj infrastruktury miejskiej w postaci ulicy przeznaczonej głównie do ruchu pieszych i rowerzystów, gdzie ruch samochodów został znacznie ograniczony a duży nacisk położono na walory estetyczne. Pojawiają się takie elementy, jak: wielokolorowa kostka brukowa, bogato występująca zieleń miejska oraz ławki i inne meble przeznaczone do użytku publicznego. Woonerfy stanowić mają rodzaj ulicy-podwórka, łączącego różne funkcje: deptaka, parkingu, placu oraz miejsca spotkań.

W skład oferowanego mieszkania wchodzą: przestronny salon wyposażony w kominek, dwa pokoje, kuchnia połączona z jadalnią oraz łazienka. Lokum przypisaną ma również piwnicę o powierzchni 8 metrów kwadratowych oraz miejsce parkingowe znajdujące się na zamkniętym podwórku objętym całodobowym monitoringiem. Nieruchomość wyposażona została w instalację alarmową oraz system antywłamaniowych szyb i okien. Koszt tego elegancko urządzonego, klimatycznego mieszkania w ścisłym centrum Łodzi to 319 tysięcy złotych. Lokum mierzy 80 m/kw, a więc cena w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosi 3 988 złotych, co i tak jest wartością niższą, niż średnie koszty za mieszkanie w tej lokalizacji - zachwala ofertę broker odpowiedzialny za opiekę nad ogłoszeniem.